СОДЕРЖАНИЕ

1. Что включает внутренняя отделка нежилых помещений
2. От чего зависит перечень ремонтных работ
3. Что важно сделать в процессе отделки внутри коммерческих помещений
4. Подходящие для коммерческих площадей материалы
5. Пол
6. Стены
7. Потолок
8. В заключение

Основное отличие отделки коммерческих площадей от ремонта квартир — функциональный подход. Внутреннее пространство офиса, фитнес-клуба или магазина должно отвечать всем задачам бизнеса. В одних случаях будет достаточно косметического ремонта, в других потребуется начать с черновых работ. Об особенностях отделки внутри нежилых помещений читайте в нашем материале.

Что включает внутренняя отделка нежилых помещений

Ремонт в офисе, магазине или на складе начинается с замеров, создания дизайн-проекта, составления сметы и закупки материалов. Кстати, на материалах, предназначенных для нежилых помещений, присутствует маркировка Е2.

В список основных работ по внутренней отделке коммерческих площадей входят:

• подготовка (демонтаж старых покрытий, техники, снос перегородок и стен);
• грунтование поверхностей;
• черновая отделка (гидроизоляция, стяжка пола, устройство перегородок, оштукатуривание, шпатлевание);
• монтаж водопровода, труб отопления, электропроводки, системы вентиляции и прочих коммуникаций;
• чистовые работы (отделка потолка, окрашивание и оклейка стен, укладка напольного покрытия, монтаж плинтусов);
• установка дверных полотен, оконных рам;
• сантехнические, электромонтажные и слаботочные работы.

От чего зависит перечень ремонтных работ

Первое, что влияет на количество работ по внутренней отделке, — техническое состояние объекта. Второе — соответствие всего пространства помещения задачам и потребностям бизнеса.

Если проходимость в коммерческой недвижимости высокая, обновление интерьера проводится регулярно. Частично или полностью заменяются двери, финишное покрытие стен, пола.

• перепрофилирование объекта;
• износ инженерных коммуникаций;
• необходимость перепланировки площади.

Что важно сделать в процессе отделки внутри коммерческих помещений

Профессиональная область, для которой предназначены нежилые площади, диктует выбор конструктивных и интерьерных решений. В некоторых случаях просто ремонта не достаточно.

Для интерьера кафе и ресторанов необходимо тщательно продумать дизайн-проект.

Для технических и складских объектов важны удобные способы погрузки/выгрузки, сохранность имущества.

В банках требуется установка надежных систем видеонаблюдения и охраны.

Для офисов важны комфорт и эргономичность.

Полезно!
В проекте офисного помещения нужно учитывать число рабочих мест с небольшим запасом. На 1 пользователя компьютера выделяется не менее 4 м² площади. Если сотрудник дополнительно использует сканер/принтер/МФУ, то площадь рабочего места увеличивается до 6 м².

Подходящие для коммерческих площадей материалы

Хотя помещения под коммерцию относятся к нежилым, требования к материалам предъявляются строгие. Они, как и нормы отделки, указаны в СП 29.13330.2011, 73.13330.2016 и 71.13330.2017.

Все отделочные материалы должны быть экологичными и безопасными. Красивые с виду пластиковые панели могут выделять химический запах, способный вызвать острые аллергические приступы. Аналогичная проблема возможна с некачественным напольным покрытием, утеплителем, оконными профилями.

Пол

Напольное покрытие должно обладать повышенной износостойкостью, легко мыться и сохранять привлекательный внешний вид на протяжении долгого времени. Такими характеристиками обладают: керамическая и керамогранитная плитка, ламинат, наливной пол.

Стены

В коммерческих помещениях самым подходящим материалом для отделки стен является гипсокартон. Он недорогой, подходит под фактурную штукатурку, покраску, обои. За ним можно спрятать все электрические провода.

Гипсокартон служит как для выравнивания стен, так и для возведения перегородок для зонирования рабочего пространства.

Потолок

Наиболее оптимальный тип — подвесной. За плитами можно спрятать коммуникации (воздуховоды, провода). Также на подвесной потолок можно установить разнообразные осветительные приборы и системы кондиционирования воздуха.

В заключение

Внутренняя отделка коммерческих помещений способна решить различные задачи: от обновления интерьера за счет «косметики» до глобальной перепланировки площади в ходе капитального ремонта. Проведение отделочных работ лучше доверить специализированным компаниям, которые обеспечат соблюдение всех СНиПов, СП и ГОСТов.