Как узаконить объединение балкона или лоджии с комнатой

Предыдущая новость
Следующая новость
Узаконить перепланировку - объединение балкона с комнатой
Как узаконить объединение балкона или лоджии с комнатой
22 марта 2018

Одним из самых распространенных вопросов, касающихся перепланировки, является «как законно соединить балкон с комнатой». Это неудивительно, ведь за счет балконных метров можно расширить полезную площадь помещения и увеличить небольшую кухню, спальню или гостиную.

Между тем, всегда следует помнить, что есть ряд законодательных ограничений, которые действуют в отношении объединения комнат с балконом. О них мы и расскажем вам ниже.

Что следует учесть перед созданием проекта перепланировки

  • Проще всего согласовать замену балконного блока стеклянной перегородкой. Эту конструкцию обычно выполняют в виде раздвижной «французской» двери или ставят стандартный стеклопакет по размеру соответствующий проему.
  • Полностью объединить квартиру и балкон (лоджию), без каких-либо перегородок, вам, скорее всего, не позволят. Это происходит из-за того, что при массовом переустройстве подобного характера может нарушиться тепловой контур дома. Кроме того, обогрев лишней площади зимой увеличивает нагрузку отопительной системы.
  • Чтобы перепланировку все-таки согласовали, включите в перечень документов о переустройстве теплотехнический расчет.
  • Категорически запрещено переносить радиатор на лоджию или балкон, поэтому позаботьтесь, чтобы батареям нашлось место внутри комнаты.
  • Объединение любой из комнат с балконом или лоджией с большей вероятностью согласуют, если ваш дом является монолитным. Фасадные стены в подобном строении не являются несущими.
  • Важно помнить о противопожарных требованиях и строго их соблюдать. Так как выход на лоджию считается аварийным, они предписывают делать ширину бокового простенка не менее 1,2 метров и стены между выходами – не менее 1,6 метров.
  • Ни в коем случае нельзя изменять порог, держащий балконную плиту. В стандартных панельных домах он защищает помещение от промерзания, либо, закрывает стык между панелями.
  • Если вы собираетесь частично убирать подоконный блок, проем обязательно нужно усилить металлическими конструкциями.
  • Чтобы узаконить объединение лоджии или балконного блока с комнатой, вам обязательно понадобится техническое заключение от организации, создавшей проект дома. При этом проект должен быть разработан компанией, имеющей допуск СРО. «Ремонт СПб» располагает всеми необходимыми допусками и имеет штат квалифицированных специалистов, поэтому вы можете обратиться к нам.
  • Процесс переустройства можно начинать только после одобрения проекта жилищной комиссией.
Полный перечень документов для согласования перепланировки вы можете найти в нашей статье. Узаконить перепланировку - объединение балкона с комнатой 
Важно помнить, что самовольная перепланировка грозит вам штрафом и проблемами с продажей квартиры.
 Вот что говорит об этом жилищный кодекс: «Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние». Это значит, что придется устранить все внесенные изменения за собственные средства, а кроме того, заплатить штраф за самовольное переустройство.
Чтобы не проводить месяцы и даже годы в беготне по инстанциям, советуем вам доверить перепланировку профессионалам. Компания «Ремонт СПб» более 10 лет занимается ремонтными работами любой сложности, которые соответствуют ГОСТ и СНиП.
отделка и ремонт квартир любой сложности

За подробной информацией по ремонту квартир обращайтесь по указанному телефону или e-mail

sales@remont.spb.ru 8 (812) 670-07-57

БУДНИЕ ДНИ
с 9:00 – до 21:00
ВЫХОДНЫЕ
с 11:00 – до 21:00

– или оставьте заявку на бесплатную консультацию –

бесплатная консультация